§ 1. Обращение аула в село и развитие в нем урбанизационных процессов. Преобразование Армавира в город

Автор С. Н. Ктиторов

к содержанию

В ноябре 1876 г., на основании положения от 19 февраля 1861 г., в селениях государственных крестьян бывшего Баталпашинского уезда, и в том числе в ауле Армавир, вводится волостное устройство. В соответствии с этим положением, была образована Армавирская волость, и аул с этого времени стал называться селом. Начинается сельский период истории Армавира, который продолжался до 23 марта 1914 г., когда императором Николаем II было Высочайше утверждено положение Совета Министров о преобразовании села в город.

В Российской империи конца XIX в. волость являлась низшей административной единицей крестьянского самоуправления и состояла обычно из нескольких сельских обществ. На основании общего положения о крестьянах, во главе Армавира находились волостной сход, волостной старшина с волостным правлением и волостной суд. Поскольку в Армавирскую волость входило только одно армавирское сельское общество, волостной сход автоматически заменялся сельским, имевшим те же самые права и полномочия. В сельском сходе могли участвовать только домохозяева из числа коренных жителей черкесо-гаев. Такие общие сборы отличались многолюдностью. Так, в 1896 г. армавирский сельский сход состоял из 348 коренных домохозяев. Естественный прирост общины черкесо-гаев, а также территориальное расширение Армавира, сопровождавшееся увеличением количества недвижимых имений, вели к постепенному пополнению состава схода. По данным за 1903 г., в сборе могли принимать участие уже 610 коренных жителей домохозяев. Такие "веча" были

весьма громоздкими, шумными и плохо управляемыми. Ввиду этого, приказом начальника Кубанской области от 1 сентября 1908 г., право участия в собраниях было предоставлено только выборным от каждых 10 дворов коренных жителей, и к 1911 г. количество членов схода сократилось до 88 чел.

На собраниях коренных домохозяев избирался весь состав волостного правления во главе со старшиной. Здесь же определялся круг должностных лиц местного самоуправления, таких как: кассир, бухгалтер, церковные старосты, попечители учебных заведений и др. На сходе избирались также судьи и помощники волостного старшины: по одному от каждого из 4-х традиционных кварталов селения.

На сборах решались различные общественные и хозяйственные вопросы внутренней жизни Армавира; здесь утверждался местный бюджет, принимались постановления о наделении жителей дворовыми местами и земельными участками, рассматривались проблемы благоустройства села и т.п. Решение схода являлось законным тогда, когда на нем присутствовали необходимые должностные лица и не менее половины (в начале XX в. — 2/3) домохозяев, имеющих право голоса. На протяжении почти 40-летнего сельского периода все должности в волостном правлении занимали исключительно коренные жители черкесо-гаи. Иногородние армавирцы, несмотря на то, что уже с конца 1880-х гг. они составляли большинство местного населения, к участию в сходах и, следовательно, к управлению Армавиром не допускались. Небольшое исключение было сделано лишь для приезжих армян, которые получили право обсуждать и решать вопросы, связанные с национальными школьными и церковными нуждами.

С 1876 г. местное волостное правление непосредственно подчинялось начальнику Кавказского уезда, административный центр которого располагался в Армавире. В 1888 г. гражданское управление в Кубанской области упраздняется, и вместо уездов были образованы семь казачьих отделов. Армавир, превратившийся к тому времени в крупный торгово-промышленный пункт, стал центром Лабинского отдела. Местная сельская администрация оказывается в подчинении отдельского атамана. Однако официальные власти во внутренние дела селения обычно не вмешивались. Атаман, в основном, исполнял военно-полицейские и контрольные функции.

Иногородние жители, лишенные доступа к участию в местном самоуправлении, относились к Армавирской волостной администрации как к совершенно чуждому для них органу власти. В 1896 г. корреспондент газеты "Кубанские областные ведомости" (№ 78) по этому поводу писал: "Недоверие к сельскому правлению со стороны иногородних... — слишком велико, ибо все должностные лица сельского правления (в настоящее время даже многие писаря) принадлежат к коренному армянскому населению и все объяснения между собою во время отправления должности и вне оного ведут неизменно на черкесском языке, составляющем их природный язык, почему сторона иногородняя обыкновенно остается вне полного понимания того, что происходит перед ее глазами".

Исключительно из коренных жителей черкесо-гаев состоял и волостной суд. По сведениям Кубанского областного правления, собранным в 1896 г., армавирский суд "решает дела на основании местных обычаев и правил, принятых в крестьянском быту, причем ему подсудны дела не только коренных жителей, но вообще всех жителей-крестьян, как между собой, так и с коренными армавирцами". Впрочем, в волостном суде разбирались лишь мелкие правонарушения имущественного и сословного характера. Более важные дела находились в ведении судебных следователей, мировых судей, окружного суда и судебной палаты, то есть учреждений и агентов правительственной власти". К концу 1880-х гг. был образован Армавирский судебно-мировой округ и в селении разместился съезд мировых судей.

Для сельского периода характерен быстрый поступательный рост численности населения Армавира, происходивший за счет массового притока иногородних, прежде всего русских, переселенцев. Этот процесс начался после строительства Владикавказской железной дороги и стал наглядным отражением всестороннего развития Армавира. О темпах увеличения количества жителей села свидетельствуют данные следующей таблицы 1:

Годы    НАСЕЛЕНИЕ                                              

  Коренных жителей черкесо-гаев                  Иногородних жителей                                 Всего жителей

  Всего коренных     В % от всего населения  Имеющих оседлость        Не имеющих оседлости         Всего иногородних         В % от всего населения 

1876    3715  80,7   —      —      888    19,3   4603

1882    4148  59,5   932    1897  2829  40,5   6977

1889    4445  37,1   1508  6030  7538  62,9   11 983

1896    3884  26,6   3158  7541  10 699         73,4   14 600

1897    —      —      -» — —      —      —      18 113

1902    4859  21,8   6051  11 400         17 451         78,2   22 310

1904    —      —      —      —      —      —      25 449

1906    —      —      —.     —      —      —      27 751

1908    5000  15,6   —      —      27 000         84,4   32 000

1910    —      —      —      —      —      —      44 448

к 1912 г.        5112  11,5   10 462         28 926         39 388         88,5   44 500

к 1914 г.        ---               ---      ---      ---      ок.60000 (57 480)

Следует отметить, что в этот период увеличение численности коренных армавирцев — черкесо-гаев происходило в силу естественного прироста и характеризовалось весьма невысокими темпами. Вместе с тем, количество иногородних жителей быстро пополнялось за счет механического прироста. Большое влияние на развитие Армавира стал оказывать переселенческий фактор. Благодаря притоку иногородних, в начале 1910-х гг. Армавир превращается в крупнейшее селение Северного Кавказа. Накануне преобразования Армавира в город в нем проживало от 50 до 60 тыс. чел. В регионе среди других больших поселений, не имевших городского статуса, ближайшие показатели по численности населения были у располагавшихся в Кубанской области станицы Лабинской (32-35 тыс. чел.) и хутора Романовского (31-32 тыс. чел.). По количеству жителей селение Армавир правомерно сравнить с городами степного Предкавказья. К началу 1914 г. по населенности Армавир примерно соответствовал губернскому городу Ставрополю (около 60 тыс. чел). По этому показателю селение было крупнее таких городов, как: Майкоп (54,4 тыс. жит.), Ейск (53,9 тыс. жит.), Темрюк (20,5 тыс. жит.) и др., однако уступало областному Екатеринодару (104 тыс. жит.) и губернскому Новороссийску (69,1 тыс. жит.).

В масштабах всей России Армавир также заметно выделялся из ряда сельских поселений. Уже в 1896 г., по сведениям Кубанского областного правления, селение имело жителей больше, чем 13 губернских и областных и 340 уездных городов империи. В 1897 г. при проведении первой всеобщей переписи Армавир был отнесен к городским поселениям, поскольку являлся административным центром Лабинского отдела. В 1904 г. Центральный статистический комитет Министерства внутренних дел произвел подробное обследование всех городов России. При этом городами было принято считать поселения с муниципальным управлением, а также местности, где проживало свыше 10 тыс. чел. В Армавире в это время насчитывалось уже более 25 тыс. жит., и поэтому при обследовании селение было включено в число российских городов.

Таким образом, в конце XIX — начале XX в. селение Армавир по количеству жителей стало соответствовать среднему российскому городу, не только в масштабах степного Предкавказья, но и всего государства. Быстрый рост численности местного населения явился одним из важнейших показателей развития в селе урбанизационных процессов. Приток в Армавир иногородних жителей способствовал превращению селения в значительный торгово-промышленный и культурный центр региона.

Сельский период истории Армавира подразделяется на несколько своеобразных этапов или подпериодов. Первый из них можно условно назвать торгово-железнодорожным. Он начинается в 1876 г., с момента преобразования аула в село и оканчивается (а вернее трансформируется в новую стадию развития) в 1885 г., когда иногородние жители впервые подают вышестоящим властям прошение о переименовании Армавира в город. В этот период в развитии Армавира важнейшую роль играла Владикавказская железная дорога. Находившееся в центре обширного плодородного и густонаселенного района селение быстро превращается в один из крупнейших торговых пунктов степного Предкавказья.

Проведение железной дороги способствовало быстрому росту в регионе товарного земледелия. Именно в эти годы пастбища вокруг Армавира превращаются в пашни, поскольку главной отраслью экспортной торговли становится зерно и другая сельхозпродукция. Удачное географическое расположение Армавира посреди богатых хлебных житниц Кубани и Ставрополья привлекало на местную железнодорожную станцию разнообразные земледельческие грузы, отправлявшиеся отсюда на российские рынки. Предметами ввоза являлись мануфактурно-галантерейные, бакалейно-гастрономические, лесные, хозяйственные, химические и другие товары, а также сельскохозяйственные машины и орудия. В торгово-железнодорожный период по величине общего грузооборота станция Армавир являлась крупнейшей на Северном Кавказе.

Большое развитие получает внутренняя торговля. По данным за 1882 г., в селении имелось: 15 мануфактурных, 20 бакалейных, 3 галантерейных, 2 скобяных и 3 фруктовых лавки, а также 6 трактиров, 6 питейных заведений, 4 винных погреба, 2 буфета, 3 харчевни и 4 постоялых двора. Годовой денежный оборот некоторых армавирских фирм достигал уже нескольких сотен тысяч рублей. В центре Армавира вырастают кирпичные 2-х этажные здания складов, магазинов, купеческих особняков, что резко меняет внешний облик селения. По словам одного из очевидцев, "с конца 70 и начала 80 гг. прежний армянский аул стал неузнаваем, как самые азиатские лачужки, так и обитатели их обрусели и приняли иную форму; мелкие торгаши разбогатели и завели оптовые торговли; к ним присоединились ставропольские и ростовские купцы, забрав в свои руки всех покупателей Ставропольской губернии, Кубанской и Терской областей, включая сюда и земли войска Донского. Фирмы эти стали строить, взамен простых капитальные склады, двухэтажные дома, сосредотачивая и усиливая торговлю на большой улице, где за голые места одного плана платили от 10 до 25 т. руб.". Другой современник отмечал: "При взгляде на армавирские постройки нельзя подумать, что находишься в селении; большая улица застроена двухэтажными домами с блестящими внизу магазинами: лаже самые отдаленные места селения и те украшаются капитальными зданиями". Большой в то время называлась нынешняя улица им. С. М. Кирова.

Ежегодно в селении появлялись новые предприятия по переработке сельхозсырья. Так, в период с 1876 по 1885 г., в Армавире были открыты табачная фабрика К. Муратчаева и Х. Назарова, мыловаренный завод М. Губергрица, кожевенный завод И. Стеменко, завод искусственных минеральных вод П. Савельева, пивоваренный завод В. Куприянова и несколько кирпичных заводов. Впервые в Армавире зарождается металлообрабатывающая промышленность. В 1877 г. у полотна железной дороги возникает небольшой чугунолитейный завод немцев-колонистов фирмы "Гаммер и Шмидт", а в 1885 г. начинает работать механическая мастерская А. Хахаева. Эти предприятия специализировались на ремонте сельскохозяйственного инвентаря. В производстве при получении энергии впервые стали применяться механические двигатели и машины. Если большинство торговых заведений традиционно находилось в руках коренных армавирцев черкесо-гаев, то основная часть промышленных предприятий принадлежала иногородним жителям. Переселенцы становятся также главным источником формирования промышленного и сельскохозяйственного пролетариата.

К середине 1880-х гг. иногородние, в основном русские, жители составляли уже около половины всего населения Армавира. Наиболее заметным видом занятий сельчан становится разнообразная торгово-промышленная деятельность.

В торгово-железнодорожный период селение приобретает черты небольшого уездного города. Здесь появляются различные административные, коммерческие и общественные учреждения. В 1878 г. в селе открылась нотариальная контора, в 1879 г. был создан первый обывательский клуб — Общественное собрание, с 1884 г. стала действовать типография Г. М. Пашкута, в 1885 г. образована почтово-телеграфная контора и т.д. В Армавире располагалась администрация Кавказского уезда, товарищ (заместитель) прокурора Екатеринодарского окружного суда, уездное казначейство, крупная железнодорожная станция, множество торговых учреждений, ряд фабрик и заводов, и проживало около 8-9 тысяч человек.

В 1885 г. иногородние армавирцы во главе с неким г. Смирновым впервые направляют начальнику Кубанской области прошение о преобразовании селения в город. Некоренные жители добивались права непосредственного участия в местном управлении и в своем ходатайстве указывали, что они "водворились в означенном селении прочным образом и способствуют развитию промышленности и торговли, а между тем никто из них не может быть причислен к месту водворения; кроме того Армавирское волостное правление не в состоянии удовлетворить потребностей, вызываемых бытом иногородних, а также не может иметь надлежащего наблюдения в полицейском отношении". С этих пор разгорается длительная, почти 30-летняя борьба иногородних жителей за обращение села в город, ознаменовавшая наступление нового этапа в истории Армавира.

Второй подпериод в развитии селения правомерно назвать урбанизационным, так как в это время здесь наиболее интенсивно протекали градообразовательные процессы, превратившие Армавир в крупный экономический и культурный центр степного Предкавказья. Этот этап продолжался до 12 января 1908 г., когда законопроект об обращении селения в город впервые попадает в Государственную Думу и начинается подпериод организационного оформления городского статуса Армавира. В свою очередь 3-й этап сельской истории завершается в 1914 г., когда Армавир был преобразован в город. Основная специфика двух вышеназванных периодов состоит в том, что в это время в селении рельефно проявляются многие признаки типично городской жизни, и Армавир занимает важное место в ряду крупнейших центров степного Предкавказья.

Каковы же отличительные черты и особенности городских поселений? По мнению видного отечественного исследователя-урбаниста Г. М. Лаппо, к числу наиболее характерных свойств города относятся: урбанистическая концентрация, многофункциональность, динамизм, возможность саморазвития, историческая многослойность, противоречивость и проблемность. Рассмотрим по отдельности эти "городские" признаки применительно к селению Армавиру конца XIX — начала XX в.

Урбанистическая концентрация — это высокая концентрация различных объектов и видов деятельности и связанного с ними населения на весьма ограниченной территории. Сосредоточенные в городе виды деятельности находятся во взаимодействии, а живущие в нем люди имеют возможность тесного общения. Поэтому урбанистическая концентрация — это концентрация разнообразия и взаимодействия. В селе Армавир отмеченное свойство довольно четко проявляется в начале XX в. В этот период здесь были сосредоточены самые различные виды деятельности людей, такие как: торговая, промышленная, хозяйственная, служебно-административная, культурно-религиозная и т.д. На относительно небольшом пространстве в селении располагались сотни коммерческих, производственных, общественных и образовательных учреждений. Особенно наглядно урбанистическая концентрация проявлялась в центральных районах Армавира. В 1910-х гг. "ядро" селения составляли 22 квартала, между улицами Сенной (Ефремова), Бульварной (Р. Люксембург), Клубной (Урицкого) и Владикавказской железной дорогой. Здесь были представлены почти все виды основных занятий и промыслов жителей Армавира.

В центральной части села находились десятки крупных оптовых фирм, складов и магазинов, сотни средних и мелких торговых заведений, 2 рынка, Управление Лабинского отдела, Уездное казначейство, Съезд мировых судей, Полицейское управление, Почтово-телеграфная контора, электростанция, ватная фабрика, множество разнообразных мастерских, несколько типографий, банки, гостиницы, бани, железнодорожная станция, биржа извозчиков, товарная биржа и биржа труда, мужская и женская гимназии, ряд начальных училищ, театры, клубы, кинематографы, цирк, библиотеки, музей, 3 кладбища, культовые объекты и т.п. (см. Приложение 17).

Урбанистическую концентрацию различных объектов и видов деятельности можно рассмотреть на примере конкретных улиц селения. В качестве своеобразного контрольного временного "среза" мною избран 1913 г., последний год перед преобразованием Армавира в город, когда урбанизационные процессы в селении становятся наиболее зримыми. Так, на центральном отрезке Лорис-Меликовской (К. Либкнехта) улицы, протяженность которого составляла всего 3 квартала (между нынешними улицами Мира и Р. Люксембург), в этом году располагались: православная Николаевская церковь и при ней приходское училище; ватная фабрика Товарищества мануфактур братьев Тарасовых; электрическая типография М. С. Мурадова; Армавирская товарная биржа; Сельскохозяйственное общество взаимного кредита; зимний клуб Собрания служащих; зубная лечебница Я. Л. Варшавского; винные погреба П. И. Кочкарева и А. Н. Деминова; оптовый склад пива А. П. Вейнера; бакалейно-гастрономический магазин А. К. Хачату-рова; "Таврический" заезжий двор и меблированные комнаты "Континенталь" В. А. Тышкевича и при них пивная и столовая "Медведь"; гостиница и летний сад с рестораном "1-й артели ресторанного дела"; сад с рестораном "2-й артели ресторанного дела"; гостиница "Центральная"; летний сад и кинематограф "Рекорд"; суконный магазин и швейные мастерские А. Ф. Кремнева; магазин обуви и готовой одежды А. Е. Чубарова и К0; магазин мешков, парусины и брезента С. Х. Сармакешева; оптовый склад резиновых изделий фирмы "Проводник"; техническо-строительная контора архитектора Н. Н. Постникова и мн. др. Не менее насыщенными разнообразными объектами были и другие центральные улицы селения. Вместе с тем, в территориальном размещении многочисленных видов деятельности прослеживается определенная иерархичность и организация.

В конце XIX — начале XX в. формируется специализация отдельных улиц и районов Армавира. В ней проявлялась территориальная организация видов и сфер деятельности жителей селения. Профессиональное "лицо" конкретной улицы определялось выполняемыми ею функциями. В настоящей монографии впервые предпринимается попытка охарактеризовать специализацию некоторых улиц Армавира.

Самой главной и респектабельной улицей селения, средоточием местной торговой и деловой жизни являлся Николаевский проспект (ул. им. С. М. Кирова). Здесь высились богатейшие армавирское особняки, золотыми буквами сверкали вывески первостатейных фирм и магазинов; любопытные прохожие заглядывались на роскошные витрины и огромные зеркальные стекла, за которыми, казалось, были собраны товары со всего света. Николаевский проспект являлся, безусловно, наиболее привлекательной и благоустроенной улицей селения. Здесь имелась широкая булыжная мостовая, тротуары устилал редкий тогда еще асфальт, ночью на проспекте загорались яркие электрические лампы и фонари. Осознавая значение главной улицы села, местные власти старались следить за ее чистотой. Хоть и не всегда регулярно, мостовую очищали от грязи и навоза. Уже в 1907 г., по сообщению газеты "Пятигорское эхо" (1907, № 101), армавирская сельская администрация выпустила постановление о том, что на проспекте строго воспрещается "останавливаться и кормить лошадей".

С конца XIX в. Армавир превращается в крупнейший на Северном Кавказе центр мануфактурной торговли, и именно этот вид деятельности стал основной специализацией Николаевского проспекта. Центральный отрезок этой широкой улицы, длиной всего в 3 квартала, являлся по сути дела главной торговой витриной селения. Здесь в 1913 г. были сосредоточены все крупнейшие оптовые мануфактурные фирмы Армавира братьев Тарасовых, братьев Сеферовых, братьев Богарсуковых, братьев Давыдовых, торговый дом "И. Тарасов с сыном" и местное отделение московского товарищества Даниловской мануфактуры. Продажу мануфактурных товаров вели на проспекте и представители среднего "звена" армавирского купечества: братья Алавердовы, Б. К. Кусиков, О. И. Джагупов, Е. Е. Майер и др. На этой улице были развиты и другие отрасли торговли. В числе только перворазрядных оптовых фирм здесь действовали 3 бакалейных и 1 галантерейный магазин, склад железно-скобяных изделий, а также десятки прочих средних и мелких торговых заведений. Деловое лицо проспекта дополняли несколько больших гостиниц и коммерческих банков.

Второй по значению улицей в селении была Почтовая (Ленина). Её специализацией являлось обслуживание культурных нужд и запросов жителей. Особенностью улицы была довольно развитая сфера зрелищных и развлекательных учреждений и, прежде всего, кинематографов (театров-биографов). Всего лишь на одном квартале Почтовой между улицами Лорис-Меликовской (К. Либкнехта) и Атамановской (К. Маркса) в 1913 г. действовали: стационарный драматический театр М. И. Мисожникова, общедоступный сад "Эдем" с летним театром-биографом, синематограф "Казино-де-Пари" и кинематограф "Сатурн". Любопытно, что уже в 1916 г. к этим заведениям добавился еще один "электро-биограф" "Эдиссон". также расположившийся на указанном "пятачке" Почтовой". Совсем рядом на Почтовой улице находилась гостиница "Отель Европа", в которой имелся обширный ресторанный зал с большой сценой, где регулярно проходили концертные выступления приезжих певцов и музыкантов. В структуре торговли улицы значительное место занимали заведения, ориентированные на запросы образованной публики. В 1913 г. здесь действовали 3 крупнейших местных музыкальных магазина, 4-ре из 5-ти армавирских книжно-канцелярских и писчебумажных магазинов, а также 4 типографии. На Почтовой располагались рестораны, кафе, кондитерские, кофейни, охотно посещаемые жителями во время досуга. Для коммерсантов улицы было характерно внимание к взыскательным вкусам и капризам привилегированной верхушки армавирского общества. Здесь продавали дорогие ювелирные украшения, разнообразную галантерею, обувь, часы, модную одежду, шляпы, перчатки, корсеты, "последние новинки Парижа", хозяйственные и бытовые мелочи и т.п.

В начале XX в. Почтовая улица стала популярным местом отдыха и развлечений армавирцев и гостей селения. Тут было всегда многолюдно, особенно в вечернее время, когда открывались двери местных кинематографов. В этом отношении довольно показательным является сообщение армавирской газеты "Отклики Кавказа" от 25 января 1912 г. (№ 20) о том, что волостным старшиной П. А. Муратовым, "в виду оживления движения на Почтовой улице, запрещен проезд по этой улице возов с поклажами и разного рода фур". Несмотря на эту меру, шумная толчея в центре села увеличивалась буквально с каждым днем, и уже в конце 1913 г. старшина распорядился "чтобы извозчики, линейщики и дрогали не ездили порожняком без пассажиров по Николаевскому проспекту и Почтовой улице, а объезжали бы по другим улицам". Любопытно, что и в наши дни бывшая Почтовая, получившая имя Ленина и практически полностью сменившая свою застройку, по-прежнему остается главным культурным центром Армавира.

Похожие функции в начале XX в. выполняла улица Дукмасовская-Зассовская (Комсомольская). Фактически это была одна улица, пересекавшаяся Николаевским проспектом, который делил ее на две равные части, получившие собственные имена. Торговых заведений на улице имелось немного, однако здесь располагались мужская и женская гимназии, зимний клуб Общественного собрания с самым лучшим в селе концертным залом, летний сад Общественного собрания с эстрадной площадкой, крупнейший армавирский кинематограф "Марс", типография Г. П. Виноградова "Энергия", а также русская Николаевская и новая армянская Георгиевская церкви. Вместе с тем, специфической особенностью Дукмасовской-Зассовской улицы было сосредоточение на ней деятельности по обслуживанию кредитно-финансовых операций. По количеству банков эта улица занимала в селении первое место. В 1913 г. здесь функционировали отделения Русского для внешней торговли, Азовско-Донского, Русского торгово-промышленного, Русско-Азиатского банков и банк Сельскохозяйственного общества взаимного кредита. Все названные учреждения группировались на небольшом отрезке улицы длиною чуть более одного квартала между Николаевским проспектом и ул. Лорис-Меликовской. Сюда же, на ул. Зассовскую, было решено перевести и армавирское отделение Государственного банка. Для этого в 1913 г. финансовое ведомство приобретает недвижимое имение на углу с ул. Атамановской (К. Маркса). Однако построить на нем собственное здание Государственный банк не успел и вплоть до Октябрьской революции располагался в наемном помещении по ул. — Бульварной (Р. Люксембург).

По своей специализации в селении заметно выделялась улица Привокзальная (Мира). Она пролегала в центре Армавира вдоль полотна Владикавказской железной дороги. Здесь находился пассажирский вокзал, и поэтому основным видом деятельности этой улицы было обслуживание приезжего люда. Привокзальная являлась главной "гостиничной" улицей селения. На ней располагались 3 из 5-ти крупнейших отелей Армавира: "Большая Московская", "Центральная" и "Северная" гостиницы. Тут же пестрели вывески многочисленных "номеров", "меблированных комнат", заезжих и постоялых дворов. К услугам гостей селения на Привокзальной были распахнуты двери нескольких десятков ресторанов, трактиров, харчевен, пивных лавок и винных погребов. На этой улице находилось такое важное учреждение как Почтово-Телеграфная контора, деятельность которой была тесно связана с железной дорогой.

На площади перед вокзалом располагалась биржа (стоянка) местных извозчиков. Сюда же в поисках пассажиров подъезжали первые армавирские автотакси. Сфера обслуживания приезжих на Привокзальной улице была весьма обширной. Здесь им предлагали не только кров и стол, но и телесные утехи. В октябре 1913 г. в местной газете "Отклики Кавказа" сообщалось: "На Привокзальной улице около кабачков, харчевен, номеров и постоялых дворов каждый вечер можно встретить десятки женщин, занимающихся тайной проституцией, которые не стесняясь сами завязывают разговор с проходящими мужчинами. Между ними можно встретить и несовершеннолетних от 14-ти до 16-ти лет". За счет приезжих во многом существовали и представители криминального общества Армавира. Привокзальная улица являлась одним из важнейших районов их деятельности. Как отмечалось в 1913 г. в сельской газете, на этой улице "ютятся всевозможные лица, не имеющие определенных занятий: подбрасыватели кошельков, бассаманщики, ремешники, орлянщики, наперстники, карманщики и т.п. любители легкой наживы и надувательства".

Свою специализацию имели также многие улицы, лежащие за пределами центрального района селения. Располагавшаяся параллельно Привокзальной, только с южной стороны Владикавказской магистрали, улица Железнодорожная служила главным складочным местом Армавира. Деятельность людей здесь была самым тесным образом связана с грузопотоками на железной дороге. Сама улица являлась как бы продолжением товарной станции. На ней хранились, в основном, крупногабаритные товары, такие как: земледельческие машины и орудия, лес, железо, строительные материалы, нефть и т.п. Здесь также располагалось несколько больших промышленных предприятий. Близость железной дороги облегчала подвоз к ним сырья и отгрузку готовой продукции.

По специализации полностью соответствовала своему имени пролегавшая на восточной окраине Армавира улица Войсковая (Пугачева). В конце XIX — начале XX в. на ней дислоцировались все подразделения местного гарнизона: Армавирская конвойная команда, казачья караульная команда и занимавшие обширное пространство в 35 десятин казармы Кавказского запасного кавалерийского дивизиона, с огромным корпусом манежа, собственным лазаретом и скаковым кругом (ныне на этой территории находится Бронетанковый ремонтный завод). Здесь также располагались Управление Лабинского уездного воинского начальника и Уездная тюрьма. В декабре 1914 г. на Войсковой улице было торжественно освящено новое 2-х этажное здание, специально возведенное для такого важного военно-административного учреждения как Управление Лабинского отдела (ул. Пугачева № 7). С 1911 г. на просторной площади перед казармами кавалерийского дивизиона стали регулярно устраиваться первые демонстрационные полеты авиации, собирающие тысячные толпы любопытных армавирцев.

Важнейшей промышленной улицей селения была Заводская (К. Либкнехта). Здесь теснились громады корпусов крупнейших местных паровых маслобоен, вздымались в небо закопченные трубы других предприятий. В 1913 году на этой улице действовали четыре маслобойных и один гвоздильный завод. С середины лета и до наступления морозов Заводская была запружена десятками тяжело груженных подвод, которые доставляли на переработку семена подсолнечника и перевозили на товарный двор железнодорожной станции масло и жмых. Ярко выраженный производственный характер имела также улица Фабричная (К. Маркса), получившая свое название от табачной фабрики К. Муратчаева и Х. Назарова. В районе этих улиц проживало много рабочих и ремесленников.

Окраины Армавира сохраняли типично сельский характер. Кроме жилых домов и хозяйственных построек здесь практически не было каких-либо заметных объектов. Основным видом деятельности населения этих районов служили земледельческие занятия. Правда, и здесь встречались исключения. Так, значительно удаленные от центра селения улицы Александровская (Ефремова) и Глухая (Первомайская) в начале XX в. стали пристанищем местных преступных элементов. Тут располагались многочисленные притоны и публичные дома, производилась скупка краденых вещей. Из-за этой своеобразной особенности улицу Александровскую армавирские обыватели нередко называли "Позорной".

Подобная специфика отдельных улиц и районов была характерна, прежде всего, для городских поселений. Именно в городах, в силу их многофункциональности сосредотачивались самые разнообразные объекты и виды деятельности людей, находившиеся между собой в тесной взаимосвязи. По развитию урбанистической концентрации селение Армавир в начале XX в. находилось в одном ряду с такими крупными центрами степного Предкавказья как Екатеринодар, Новороссийск и Ставрополь.

К атрибутам истинного города относится также многофункциональность, которая позволяет с максимальной полнотой использовать многогранный потенциал поселения. Функция — это тот вид деятельности жителей города, который определяет историческую суть существования города и обеспечивает его жизненные ресурсы. По мнению видного кубанского исследователя-урбаниста В. В. Бондаря, к специфически городским относятся административно-политическая, торговая, промышленная и культурная функции. В начале XX в. можно констатировать наличие в селении Армавир всех отмеченных функций, хотя представлены они были довольно неравномерно.

Уже с конца XIX в. главными для Армавира являлись торговая и промышленная функции. Важные сведения о значении в жизни армавирцев торгово-промышленных занятий содержатся в материалах всеобщей переписи населения 1897 г. При ее проведении Армавир был отнесен к числу городских поселений. По данным переписи, доля "торгово-промышленного" населения, занятого в сфере частной службы, прислуги, поденной работы, промышленности, торговли, транспорта и связи составляла в Армавире 75,20% от общего количества "самостоятельных" жителей. По этому показателю Армавир занимал первое место среди городов Кубанской области и Ставропольской губернии. Так, в Екатеринодаре указанная категория населения составляла 65,68% от численности самостоятельных горожан, в Ейске — 63,24%, Анапе — 62,95%, Майкопе — 60,67%, Ставрополе — 54,85% и т.д. Однако в городах Черноморской губернии доля торгово-промышленного населения была значительно выше, что объясняется большим количеством портовых рабочих, а также плохими природными условиями для сельскохозяйственных занятий. Значительный процент торгово-промышленного населения также является существенным признаком урбанизации Армавира.

Превращение Армавира в крупный торговый центр степного Предкавказья было связано с двумя важнейшими факторами. Во-первых, селение занимало очень удачное местоположение на главной линии Владикавказской железной дороги, в центре плодородного густонаселенного района. Во-вторых, коммерческие занятия по-прежнему являлись важнейшим видом деятельности коренных армавирцев. Передавая торговый промысел из поколения в поколение, черкесо-гаи довели его до совершенства. В пореформенный период, когда экономика степного Предкавказья стала развиваться по капиталистическому пути, они уже имели необходимые навыки и значительные денежные средства для дальнейшего расширения торгового ремесла. К началу XX в. черкесо-гаям принадлежало большинство крупнейших первостепенных мануфактурных фирм Армавира.

Армавир играл важную роль в укреплении экономических связей региона с российскими и зарубежными рынками. По количеству отправляемых по железной дороге зерновых грузов в начале XX в. селение занимало первое место в степном Предкавказье. Армавир являлся крупнейшим на всем Северном Кавказе центром мануфактурно-галантерейной торговли и продажи сельскохозяйственных машин и орудий. Для средних и мелких предпринимателей региона селение Армавир было главным местом закупок оптовых партий самых различных товаров. В этом отношении весьма показателен следующий факт. В 1912 г. кооперативные потребительские общества Северного Кавказа осуществили закупки на сумму 638 525 руб., в том числе: в Армавире — на 271 900 руб. и в других пунктах региона — на 171 778 руб.; остальные товары получались из России.44 Таким образом, селение играло заметную роль в развитии на Северном Кавказе сети розничной торговли. Земледельческие машины и орудия отправлялись из Армавира во все районы Кавказа, что способствовало интенсификации и росту товарности сельскохозяйственного производства. По масштабам своих торговых оборотов селение занимало лидирующее положение среди крупнейших городских центров Северного Кавказа.

В конце XIX — начале XX в. Армавир начинает выполнять функцию важного промышленного пункта региона. Производственный потенциал формируется в селении, в основном, в 1890-е гг. Его основу составили крупные паровые маслобойные заводы, мельницы, чугунолитейные, гвоздильные и кирпичные заводы, табачная и ватные фабрики и другие подобные заведения. Уже в начале 1910-х гг. Армавир стал вторым после Екатеринодара промышленным центром всего Северного Кавказа. Привлечение в Армавир массы дешевой рабочей силы ускоряло процесс роста численности местного населения и способствовало урбанизации села. Более полные и конкретные данные о развитии в Армавире торговли и промышленности приводятся в соответствующем параграфе монографии.

В начале XX в. становится заметной и культурная функция Армавира. Она проявлялась, прежде всего, в развитии сферы народного образования. В селении открываются мужская и женская гимназии и множество начальных училищ. Перед преобразованием Армавира в город здесь действовало уже свыше двух десятков разнообразных учебных заведений. По количеству учащихся и материальной оснащенности местные мужская и женская гимназии не уступали лучшим городским гимназиям степного Предкавказья. Селение являлось главным образовательным центром обширного региона. В Армавире активно действовало Общество взаимопомощи учителей Лабинского и Баталпашинского отделов Кубанской области. В селении регулярно проходили многолюдные съезды членов этого профессионального союза. Местные учителя обменивались здесь своим опытом, сюда же для прочтения лекций обществом приглашались известные российские педагоги, такие как Д. И. Тихомиров. На всем Северном Кавказе широкую известность получает разносторонняя просветительская деятельность армавирского Общества попеченияо детях, возглавляемого видным общественным деятелем В. И. Луниным.

В селении находился зимний драматический театр, несколько крупных концертных и сценических площадок, цирк и целый ряд кинематографов. Здесь регулярно проходили гастроли российских и зарубежных артистов. В Армавире выпускалось несколько периодических изданий и в том числе большая региональная газета "Отклики Кавказа". На специфику местной культурной жизни большое влияние оказывала полиэтничность населения Армавира. В селе располагались храмы, школы и общественные объединения русских, армян, немцев, поляков, татар, ассирийцев и др.

В числе других функций селения административно-политическая была выражена слабее и проявлялась на региональном уровне. В конце XIX — начале XX в. Армавир являлся центром Лабинского отдела Кубанской области. По данным за 1912 г., в Армавире находились следующие должностные лица и административные учреждения: Управление Лабинского отдела, Лабинское по воинской повинности присутствие, Лабинский уездный воинский начальник, Уездное казначейство, Податной инспектор и его помощник, Товарищ прокурора Екатеринодарского окружного суда, Съезд мировых судей, 3 камеры мировых судей, 3 камеры судебных следователей. Акцизный надзиратель, Инспектор народных училищ, Полицейское управление, Помощник начальника областного жандармского управления по Баталпашинскому, Лабинскому и Кавказскому отделам, Уездная тюрьма и Волостное правление. В селении также были расквартированы: Кавказский запасный кавалерийский дивизион, Армавирская конвойная команда и казачья караульная команда. По своему административному статусу Армавир соответствовал среднему российскому уездному городу. Таким образом, к моменту преобразования в город селению были присущи основные функции городского поселения: торговая, промышленная, культурная и административная.

Еще одним важнейшим свойством города является динамизм и возможность саморазвития. Истинный город невозможно представить неподвижным и замершим. Он динамичен с первого дня возникновения и является символом развития. Городской организм находится в непрерывной эволюции.

В сельский период своей истории Армавир претерпел большие изменения. Значительно усложняется состав местного населения, функциональная специфика и социально-бытовая инфраструктура села. Неузнаваемо преобразился внешний облик Армавира. О развитии селения в конце XIX — начале XX в. свидетельствует его быстрый территориальный рост. Представление об этом процессе можно получить при сопоставлении схематических планов и карт Армавира этого периода. Так, по схеме, составленной в 1892 г., в селении насчитывалось 144 квартала, в 1902 г. уже — 244 квартала и в 1912 г. -397 кварталов. Увеличение селитебной площади Армавира выразилось в следующих цифрах: в 1892 г. — 455 десятин, в 1910 г. -760 дес, в 1912 г.-около 1000 дес. и к 1914 г. — 1200 дес. Отмеченный процесс сопровождался бурным ростом количества жителей села. Причем, если площадь Армавира с 1892 по 1914 г. увеличилась на 164%, то численность населения с 1896 по 1914 г. возросла на целых 311%. Это свидетельствует о значительном повышении плотности населения. По этому показателю, по данным переписи 1917 г., г. Армавир занимал первое место среди городов Кубани. На одно владение здесь приходилось в среднем 14 чел., в Екатеринодаре — 12,6 чел., Майкопе — 6,9 чел., Ейске — 6,3 чел. и т.д. И хотя эти сведения относятся уже к городскому периоду истории Армавира, они являются результатом предшествовавших процессов. Отмеченный рост плотности населения также можно рассматривать как один из признаков урбанизации Армавира.

В конце XIX — начале XX в. быстро увеличивается застройка селения. Так, в 1880 г. в Армавире имелось 806 домов, в 1890 г. -1900, в 1896 г. — 2406, в 1897 г. — 2830, в 1902 г. — 3132 и к 1912 г. уже 9066 различных зданий. В 1913 г. только "больших домов" в селении насчитывалось 6992. С каждым годом растет количество капитальных кирпичных зданий, что резко изменяет внешний вид и характер сельских улиц. Уже в 1890 г. в известном российском энциклопедическом словаре издателей Ф. А. Брокгауза и И. А. Ефрона отмечалось: "Армавир хорошо построен, особенно весьма длинная базарная площадь. Дома и магазины не хуже, чем в губернском городе средней руки". Люди, впервые приезжавшие в Армавир, с трудом верили, что они находятся не в городе, а в селе. Известный кубанский краевед А. Н. Дьячков-Тарасов, посетивший Армавир в 1900 г., оставил такие впечатления: "Трудно назвать селением этот городок с мощеными улицами, с огромной тоже мощеной площадью, с многочисленными магазинами с зеркальными окнами, многоэтажными домами с красивыми лепными фигурами". Летом 1903 г. в Армавире гастролировал со своей труппой столичный антрепренер М. Е. Евгеньев, который в своем дневнике записал: "Приехали в город (впрочем не город — село) утром... Сам Армавир по внешности... дает впечатление хорошего губернского города: отличные магазины, прекрасные каменные здания, электрическое освещение, асфальтовые тротуары и т.п.".

Таким образом, уже к началу XX в. Армавир принимает облик крупного города, сопоставимого с губернским или областным центром. Главные улицы села — Николаевский проспект (ул. Кирова), Почтовая (Ленина), Дукмасовская и Зассовская (Комсомольская), Привокзальная (Мира) и др. — застраиваются роскошными 2-3-4-х этажными зданиями доходных домов, гостиниц, магазинов, банков, гимназий и кинематографов. В центре Армавира формируется довольно цельный архитектурный комплекс с выразительными доминантами куполов армянских Успенского и Георгиевского храмов и русской Николаевской церкви. Многие купеческие особняки украшались скульптурными фигурами, коваными или литыми надкрылечными навесами, угловыми полукруглыми башенками с оригинальными декоративными куполами в форме "луковок". По своей застройке армавирский Николаевский проспект не уступал самым главным улицам крупнейших городов региона: одноименному проспекту в г. Ставрополе, екатеринодарской улице Красной и новороссийской Серебряковской.

В конце XIX — начале XX в. в Армавире формируются многие элементы типично городской инфраструктуры, такие как: телефон, электричество и водопровод. Телефонная линия начала действовать в селении 26 сентября 1899 г. По данным за 1904 г., на Северном Кавказе, кроме Армавира, телефоны имелись только в семи крупнейших городах. Уже к 1914 г. по развитию телефонной сети в масштабах Северного Кавказа селение уступало только Екатеринодару. Действующих телефонных аппаратов в Армавире насчитывалось 590 шт., в то время как в Екатеринодаре — 864 шт., Новороссийске — 493 шт., Грозном — 490 шт., Ставрополе — 440 шт. и т.д.

В 1902 г. в Армавире вступила в строй первая очередь водопровода общего пользования. Насосная станция, располагавшаяся на берегу р. Кубани, перекачивала в селение до 2000 м3 воды в сутки. Протяженность сети водопровода составляла 15 км. К 1905 г. водопроводы имели только 20% городов России, и поэтому наличие этого важного предприятия еще более приблизило Армавир к типу городского поселения. 27 июня 1908 г. был утвержден устав "Акционерного общества Армавирского водопровода" с основным капиталом в 200 тыс. руб. Водопроводная сеть значительно расширяется. В 1911 г. к ней были подключены уже около 1000 домовладений селения. По данным переписи 1917 г., в Армавире процент квартир с водопроводом оказался самым высоким среди городов Кубанской области. Таких квартир здесь имелось 1450 или 13,4%, в Екатеринодаре — 2026 (8,1%), Майкопе — 754 (9,5%), Ейске — всего 41 квартира (0,6%) и т.д. Помимо водопровода общего пользования в Армавире действовали также водопроводы, принадлежащие обществам Владикавказской и Армавир-Туапсинской железных дорог.

В 1904 г. "Товариществом по эксплуатации электрической энергии" в селе была построена центральная электростанция. До этого в некоторых богатых армавирских домовладениях имелись собственные автономные станции, снабжавшие энергией близлежащие особняки и постройки. Центральная станция работала на нефтяном топливе и первоначально ее мощность составляла 523 кВт постоянного тока. Для дальнейшего развития предприятия в 1913 г. было создано "Армавирское электрическое акционерное общество" с основным капиталом 500 тыс. руб. На станции устанавливается новый дизельный двигатель, здесь же возводятся водонапорная башня и градирня. К 1914 г. производительность станции увеличивается до 625 кВт, тут имелось 4 дизельных двигателя общей мощностью в 900 л/с и было занято 20 человек рабочих. Параллельно с модернизацией станции развивается, хотя и медленно, сеть уличного электрического освещения. Так, в 1904 г. в селении имелось всего 3 электрических фонаря, в 1910 г. — уже 50 фонарей и к началу 1914 г. — 64 электрических, а также 165 керосиновых и 20 керосинокалильных фонарей. Для такого крупного населенного пункта как Армавир это количество фонарей было крайне недостаточным. Развитие инфраструктуры способствовало повышению качества и благоустроенности жилищ состоятельных армавирцев. Помимо водопровода и электричества, некоторые крупные и дорогие здания села, такие как доходные дома С. П. Меснянкина и Б. М. Каспарова, особняк братьев Тарасовых, "Большая Московская" гостиница и др., оснащаются канализацией, центральным паровым отоплением и лифтами.

В конце XIX — начале XX в. развивается такой важный элемент инфраструктуры как транспортные средства. Грузовые и пассажирские перевозки по улицам селения, в основном, осуществляли разнообразные частные конные экипажи: линейки, фаэтоны, пролетки, фуры, подводы, дроги и т.п. Извозный промысел являлся в Армавире одним из самых распространенных. Стимулом для его развития служил постоянный наплыв в селение приезжих, не решавшихся самостоятельно искать нужный им адрес и пользовавшихся услугами извозчиков. Не случайно, биржа извозчиков располагалась на Привокзальной площади. Многочисленные армавирские магазины и торговые склады также остро нуждались в доставках и перевозках товаров. В 1910 г. селение по количеству легковых извозчиков (350 чел.) в масштабах Северного Кавказа уступало только Ставрополю (432 чел.) и Екатеринодару (383 чел.).

В начале XX в. у армавирских извозчиков впервые появился конкурент — автомобиль. В феврале 1909 г. в селе, при гостинице Н. П. Комягина "Коммерческое подворье", открылась "автомобильная станция" и "коммерческо-транспортная контора по покупке, продаже и отправке разного рода товаров". По всей видимости, автомобильная станция и контора представляли собой частное предприятие по транспортировке различных грузов. В среде состоятельных сельчан становится престижно иметь собственное "авто". Новый спрос быстро сформировал предложение: автомобили появляются в ассортименте некоторых местных фирм, таких как "Кернер и Бегар", "Карл Берлин" и др. В 1913 г. Т. Г. Фейль открывает в Армавире представительство германской компании "Опель". В том же году начинает действовать автомобильная мастерская О. П. Вагнера. Первоначально "четырехколесные чудовища" были редки и воспринимались как диковина, однако уже в мае 1913 г. сельские извозчики через местную газету жаловались на "большое количество автомобилей, отбивающих у них доходы". Скорее всего, некоторые автовладельцы использовали свое транспортное средство в качестве такси.

Вместе с бурным всесторонним ростом Армавира все более насущной становилась потребность в массовом и дешевом общественном транспорте.

В январе 1907 г. сельский сход принял постановление о сооружении в Армавире линии электрического трамвая. Решение этого вопроса, однако, затянулось. В 1911 г. волостным правлением и представителями крупнейших местных коммерсантов был разработан проект концессионного договора на постройку в селе трамвая. В 1912 г. проект утверждается начальником Кубанской области. После этого создается "Товарищество Армавирских трамваев", которым в 1913 г. были проведены изыскательские работы на местности для определения маршрутов будущего электрического транспорта. Протяженность намеченной рельсовой линии составила около 14 верст. Под трамвайное депо и электрическую станцию сельское общество предоставило обширный земельный участок на восточной окраине Армавира, за казармами кавалерийского дивизиона. Для получения необходимой энергии планировалось "утилизировать течение Кубани". Начало строительства в селении линии электрического трамвая было намечено на весну 1914 г. Преобразование Армавира в марте 1914 г. в город повлекло за собой необходимость перезаключения концессионного договора с новыми муниципальными властями. Городская дума и управа приступили к исполнению своих обязанностей только в июле 1915г., когда уже шла Первая мировая война, и поэтому сооружение трамвая откладывается до мирной поры. Из-за вспыхнувшей вскоре революции и гражданской войны проект устройства в Армавире электрического общественного транспорта так и не был реализован. Одним из основных элементов городской инфраструктуры является развитая сфера бытового обслуживания. В селении Армавир она была представлена многочисленными гостиницами, трактирами, банями, парикмахерскими, прачечными, химчистками, фотосалонами и др. заведениями.

Таким образом, процессы саморазвития и динамизм внутренней жизни в селении Армавир проявлялись в различных аспектах. Об этом свидетельствует увеличение численности населения, рост территории и застройки, усложнение функций Армавира, а также совершенствование его инфраструктуры.

Любой город характеризуется исторической многослойностью. Хотя Армавир являлся относительно молодым поселением, в его внешнем облике уже различалось несколько исторических пластов. В кварталах, расположенных вблизи Кубани, сохранялось немало свидетельств аульского прошлого Армавира. В этом районе находилась окруженная массивной каменной стеной первая армянская церковь и старинное кладбище черкесо-гаев, здесь можно было встретить элементы застройки аула, представленной деревянными, саманными и турлучными саклями. На некоторых домах, даже более поздней постройки, имелись изображения родовых тамг горских армян, свидетельствующих об их прежней жизни в Черкесии.

Армавирские окраины сохраняли облик обычного южнороссийского села. Это второй исторический слой Армавира. Основным занятием местных жителей было сельское хозяйство. Во дворах здесь располагались амбары, птичники и постройки для скота; в стогах сушилось сено и солома.

Совершенно иначе выглядел центральный район Армавира, где сформировалась развитая инфраструктура и высокая концентрация различных объектов и видов деятельности. Здесь складывается типичная городская среда или фактически третий истррический пласт Армавира, в котором еще до преобразования в город интенсивно протекали урбанизационные процессы.

Армавиру был присущ и такой городской признак как противоречивость и проблемность. Целый ряд проблем был порожден быстрым всесторонним ростом селения. Некоторые экологически вредные производства, например, чугунолитейный и машиностроительный завод М. И. Мисожникова, маслобойный завод братьев Аведовых и др., возникшие некогда на окраине Армавира, оказывались в тесном соседстве с густонаселенными жилыми кварталами. По этой же причине в самом центре селения, где каждый клочок земли был баснословно дорог, расположились обширное армянское и небольшое русское кладбища, переполненные и закрытые еще в конце XIX в.

Из-за усилившегося в начале XX в. пассажирского и грузового движения возникла необходимость расширения армавирской товарной станции Владикавказской железной дороги. Но территориальных ресурсов для этого уже не было, поскольку станцию окружали жилые районы и промышленные предприятия селения. Быстро растущий Армавир остро нуждался в общественном транспорте и канализации. Массовый приток в Армавир переселенцев значительно превышал емкость местного рынка рабочей силы, что увеличивало количество безработных и маргинальных элементов общества. В свою очередь, это вело к обострению криминальной ситуации. Как и любой большой капиталистический город, Армавир был полон резких социальных контрастов. Рядом с безумной роскошью и миллионными богатствами тысячи людей влачили нищенское, полуголодное существование. На заводах и фабриках местные предприниматели нещадно эксплуатировали труд сотен рабочих, на жалкую зарплату с трудом можно было прокормить семью. Удаленные от центра районы селения были застроены убогими лачугами, землянками и крытыми соломой мазанками, ночью здесь царила непроглядная тьма, а на улицах хозяйничали воровские шайки. В 1913 г. на весь 50-60-тысячный Армавир имелось чуть более 100 стационарных больничных коек. Сотням детей из-за недостатка материальных средств было недоступно даже начальное образование.

Волостное правление и сельский сход, состоявшие из коренных жителей черкесо-гаев, были не в состоянии своевременно и эффективно решать насущные нужды и проблемы Армавира. Основное бремя забот о развитии селения лежало на плечах иногородних жителей. Так, по данным за 1911 г., расходы Волостного правления на "медицинскую часть" составили всего 6902 руб. Эта сумма шла на содержание сельской больницы с 6-ю кроватями и ее персонала. В то же время местное благотворительное Общество пособия бедным на нужды своей лечебницы им. Ф. Ф. Довжиковой ежегодно выделяло свыше 30 тыс. руб. Эта крупнейшая в Армавире больница насчитывала 50 кроватей, из которых 10 были бесплатными.

Из числа армавирских учебных заведений Волостное правление полностью содержало только 2-х классное Александровское училище и выдавало пособие двум церковно-приходским армянским школам. Всего же к моменту преобразования в город в селе находилось 25-26 учебных заведений и все они, кроме отмеченных трех училищ, субсидировались благотворительными обществами, частными лицами и государственной казной.

Вплоть до начала 1910-х гг. сельская администрация почти не заботилась о благоустройстве Армавира. Булыжные мостовые имелись только на центральных отрезках некоторых главных улиц. После дождей и в осенне-зимнюю распутицу местные улицы превращались в непроезжее болото. Нередки были случаи, когда извозчики вместе с лошадьми тонули в лужах жидкой грязи. За исключением одного маленького бульвара, в селении практически отсутствовали зеленые насаждения. Летом над армавирскими улицами поднимался удушающий зной и свирепствовали пыльные бури. "Зимой — чернильница, а летом — песочница", — так говорили об Армавире современники. На сельских площадях и улицах месяцами лежали кучи мусора, груды навоза и зловонных отбросов. Неистребимая армавирская грязь вошла в поговорку.

В ноябре 1907 г., из-за обострения революционной активности, в селении были введены штаты городской полиции. Волостное правление выделяло только половину средств на ее содержание, а остальное в качестве добровольных пожертвований отчисляли торгово-промышленные предприятия и жители села.

Вместе с тем, волостные власти имели весьма значительные источники доходов, о чем свидетельствует постоянно возраставший сельский бюджет, составлявший в 1902 г. 148 946 руб.; в 1911 г. — 256 тыс. руб., а в 1913 г. — уже около 500 тыс. руб. Сельская казна пополнялась, в основном, за счет сборов с иногородних жителей, плативших за аренду общественной земли, занимаемые ими дворовые участки и торговые места на базаре и т.д. В 1912 г. директор Канцелярии Кавказского Наместника сообщал: "коренные армавирцы ревниво держат в своих руках все сельское управление, не допуская в среду своего сельского общества ни одного иногороднего жителя и в то же время, со своей стороны, не проявляют никаких забот к последним, и вообще, не обнаруживают необходимой заботливости в отношении благоустройства поселения".

Как уже отмечалось, с 1885 г. иногородние армавирцы начали борьбу за преобразование селения в город. Против этого решительно выступили коренные жители, опасавшиеся потерять свою власть и источники доходов. Законопроекты об обращении Армавира в город рассматривались в целом ряде государственных инстанций, однако каждый раз отклонялись, так как по существующим законам преобразовать селение в город можно было только при согласии на это не менее 2/3 коренных жителей. Представители центральной российской власти, в лице деятелей Кавказской администрации и Государственных министров, выступали за придание Армавиру статуса города, однако они, вместе с тем, не желали нарушать закон и ущемлять интересы коренных сельчан, отобрав у них земельную собственность и привилегии в пользу нового городского самоуправления.

12 января 1908 г. законопроект о преобразовании Армавира в город был впервые внесен в Государственную думу. Начинается последний в истории села подпериод организационного оформления городского статуса, продолжавшийся до 1914 г. В это время наболевший вопрос о городе получает общегосударственное значение и проходит длительное обсуждение в Государственной думе и Госсовете. В самом Армавире борьба сторонников и противников городовой реформы резко обостряется. Некоренные жители села впервые переходят к акциям неповиновения. 12 февраля 1912 г. в Армавире состоялся многотысячный митинг всего иногороднего населения, на котором было выдвинуто единогласное требование скорее обратить село в город. В конце этого же года иногородние отказались, содержать городскую полицию в Армавире, так как не желали нести городские расходы, находясь на сельском положении. В январе 1913 г. место городской вновь заняла сельская полиция.

Наконец, 23 марта 1914 г. император Николай II Высочайше утвердил положение Совета министров о преобразовании Армавира в город на следующих основаниях:

1) "в черту города Армавира включается вся существующая селитебная площадь селения;

2)  за владельцами земель в черте города Армавира сохраняются все поземельные права, ранее ими приобретенные на законном основании;

3)  лица сельского состояния селения Армавира, которые не пожелают перечислиться в городское сословие, сохраняют все права состояния и поземельное устройство, которыми пользовались до преобразования селения Армавира в город".

С этого момента начинается последний в дореволюционной истории Армавира городской период. Он целиком связан с деятельностью новых органов местного самоуправления и может быть назван муниципальным. Фактически Армавир оставался селением еще до 2 июля 1915 г., когда в нем в полном объеме вводится городовое положение и начинает действовать новая муниципальная администрация.

В мае 1915 г. в Армавире избирается первая Городская дума. Она состояла из 33 гласных, представлявших, в основном, местную интеллигенцию и среднее купечество. 11 июля того же года на заседании Думы был избран городской голова Армавира - потомственный почетный гражданин А. А. Колычев. Большинство коренных жителей выборы муниципальных органов власти бойкотировало. Они сохранили за собой прежнее сельское устройство во главе с Волостным правлением и почти весь земельный надел (24.406 дес), за исключением селитебной части Армавира (2.332 дес). В городе Армавире черкесо-гаи оставались на положении сельских обывателей.

В одних и тех же территориальных границах, наряду с городом Армавиром, юридически продолжало существовать одноименное селение, состоявшее из коренных жителей черкесо-гаев. В этом проявилась специфика истории Армавира, отличавшая его от других городов степного Предкавказья. В рассматриваемый период в Армавире складывается своеобразная "трехчленная" структура управления, поскольку здесь параллельно действовали Городская Дума и Управа, Волостное правление, а также Управление Лабинского отдела. Любопытно, что в "Алфавитном списке дач и населенных пунктов Кубанской области", опубликованном по результатам переписи 1917 г., в отдельных графах представлены сведения о количестве жителей города Армавира (52 732 чел.) и селения Армавирского (5534 чел.), расположенного внутри одноименной земельной дачи. Таким образом, в 1917 г. общая численность населения Армавира составляла 58 266 чел. (по другим данным — 57 782 чел.). По сравнению с сельским периодом, рост количества жителей Армавира приостанавливается. Этот процесс наблюдался во всех городах Кубани, поскольку после начала Первой мировой войны уже к лету 1916 г., около 10-12% населения области было мобилизовано в армию. В Черноморской и Ставропольской губерниях в годы войны также происходит сокращение численности городского населения.

Деятельность муниципальных властей Армавира начиналась в очень сложных условиях. В собственность города были переданы только "места общего пользования" (улицы, площади, кладбища и т.д.), находящиеся в границах селитебной площади Армавира. Весь обширный земельный надел по-прежнему оставался в распоряжении сельского общества. В итоге городские власти оказались лишены важнейших источников доходов, а вместе с тем, перед местным самоуправлением стояли сложные задачи развития народного образования и здравоохранения, благоустройства Армавира, совершенствования коммунального хозяйства и т.д. Для решения этих вопросов Городская Управа была вынуждена взять ссуду в 300 тыс. руб. из кассы Земского и Городского кредита в Петрограде.

На полученные средства и на собственные доходы молодого города уже к лету 1917 г. Управой были открыты 6 городских училищ, "заразный барак" (инфекционная лечебница), городская аптека и две бесплатных амбулатории, выстроены капитальные торговые корпуса на базаре, замощен ряд улиц, устроен бульвар на Николаевском проспекте, начали действовать городской кирпичный завод и хлебопекарня.

После февральской революции 1917 г. в условиях экономического и хозяйственного кризиса власть переходит в руки Комитета общественной безопасности, сформированного из членов Городской думы и различных общественных организаций. Жизнь города сильно политизируется; целенаправленная хозяйственная деятельность муниципальной администрации постепенно сворачивается.

Армавир стал первым советским городом в Кубанской области. Новая власть здесь была установлена в ночь с 6 на 7 января 1918 г.